Witaj na Forum Węgierskim!

Forum Węgierskie to miejsce spotkań i wymiany poglądów osób zainteresowanych wszystkim, co węgierskie. Na forum znajdziesz przydatne informacje dotyczące poruszania się po

Budapeszcie

, noclegów w okolicy

Balatonu

, a także najlepszych

węgierskich kąpielisk termalnych

.

Serdecznie zapraszamy do udziału w dyskusji i życzymy miłego pobytu na forum!

usmiech

Zaloguj się, aby uzyskać
pełny dostęp do forum i ukryć ten komunikat!

Rynek nieruchomości mieszkaniowych na Węgrzech
Maciej Korwin Offline
Użytkownik
Liczba postów:9
Dołączył:04.03.2015
Płeć:Mężczyzna
Skąd:Warszawa
Węgierski:Nie
Post: #1
Rynek nieruchomości mieszkaniowych na Węgrzech
Zaczyna mnie interesować rynek nieruchomości mieszkaniowych na Węgrzech ale niestety prawie nic o nim nie wiem.
Obiło mi się o oczy (kiedyś, bo zaglądam tu od paru lat) na tym forum, że tam w związku z kryzysem z 2008 roku ceny nieruchomości spadły naprawdę nie symbolicznie jak np. w Polsce.
W mojej opinii Węgry jako kraj pod obecnymi rządami mają pod względem ekonomicznym ciekawą (pro rozwojową) przyszłość i nabycie nieruchomości można uznać za dobrą inwestycję.
Dlatego też zapytuję o aktualną sytuacje na rynku nieruchomości na Węgrzech Uśmiech
Ktoś coś wie lub sądzi o mieszkaniach, domach?
Chętnie poczytam informacje od ludzi, którzy ten temat choćby w niewielkim stopniu poznali i mogą się wypowiedzieć.
04-03-2015 18:18
Sztasek Offline
Użytkownik
Życzliwy użytkownik. Od 100 punktów reputacji.
Liczba postów:4,006
Dołączył:21.06.2013
Płeć:Mężczyzna
Skąd:
Węgierski:Egy kicsit ;)
Post: #2
Rynek nieruchomości mieszkaniowych na Węgrzech
Co cię konkretnie interesuje ... ?
04-03-2015 18:38
Maciej Korwin Offline
Użytkownik
Liczba postów:9
Dołączył:04.03.2015
Płeć:Mężczyzna
Skąd:Warszawa
Węgierski:Nie
Post: #3
RE: Rynek nieruchomości mieszkaniowych na Węgrzech
Staszku - czy obecnie nadal ceny są tak atrakcyjne jak w latach 2009 -2010 czyli zaraz po wybuchu kryzysu? (jak dla mnie porównując do polskich realiów są atrakcyjne)
Jak to w nieruchomościach bywa najważniejsza jest lokalizacja Uśmiech
Które miasta czy też regiony są najlepiej postrzegane?
Czy na Węgrzech też istnieją miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, z których można mniej więcej wyczytać przyszłość danego miejsca?
Może Wiesz jak wyglądają stopy zwrotu przy inwestycjach w nieruchomości mieszkaniowe do celów najmu?
Obecnie w Polsce kupno mieszkania np w stolicy w celu wynajmu nie ma sensu ze względu na za długi okres zwrotu)
04-03-2015 18:50
Sztasek Offline
Użytkownik
Życzliwy użytkownik. Od 100 punktów reputacji.
Liczba postów:4,006
Dołączył:21.06.2013
Płeć:Mężczyzna
Skąd:
Węgierski:Egy kicsit ;)
Post: #4
RE: Rynek nieruchomości mieszkaniowych na Węgrzech
Od paru miesiecy jest tendencja wzrostu cen nieruchomości w większych aglomeracjach, natomiast na "wioskach" ceny nadal są atrakcyjne - lokalizacja nieruchomości zawsze miała racje na Węgrzech i tak jest do dziś.
Plany zagospodarowania przestrzennego obowiązują i istnieją w najmniejszych gminach. Kilka takich nawet czytałem przed paru laty... nawet ciekawe.
"stopy zwrotu przy inwestycjach" - temat przeze mnie mało znany.
"kupno mieszkania ... w celu wynajmu" - syn mojego przyjaciela ma w Budapeszcie mieszkanie, wynajmował je przez ponad rok osobie pracującej i doszedł do wniosku, że to przedsięwzięcie było niewypałem ... koszty związane z odnowieniem mieszkania przewyższyły dochód z jego wynajmu.
04-03-2015 19:58
Maciej Korwin Offline
Użytkownik
Liczba postów:9
Dołączył:04.03.2015
Płeć:Mężczyzna
Skąd:Warszawa
Węgierski:Nie
Post: #5
RE: Rynek nieruchomości mieszkaniowych na Węgrzech
Czyli z zakupem wypadało by się pośpieszyć Uśmiech
Zastanawiam się jeszcze nad tym czy są na Węgrzech firmy które za określony procent z czynszu zarządzają daną nieruchomością w co wlicza się także znalezienie i obsługa potencjalnych najemców.
Zastanawiam się też nad stosunkowo dużym procentem w ogólnej liczbie ludności mniejszości cyganów na Węgrzech - czy są określone miasta/rejony których ta mniejszość etniczna wydaje się być większością?
04-03-2015 20:10
szybkibil Offline
Użytkownik
Liczba postów:16
Dołączył:13.05.2013
Płeć:Mężczyzna
Skąd:Biłgoraj
Węgierski:Nie
Post: #6
RE: Rynek nieruchomości mieszkaniowych na Węgrzech
Moim zdaniem jesli chcesz kupic nieruchomosc na wynajem poszukaj ofert w malych miejscowosciach szczegolnie popularnych wsrod Polakow,tam gdzie sa baseny termalne,albo bliski dostep do Balatonu.
05-03-2015 18:30
Maciej Korwin Offline
Użytkownik
Liczba postów:9
Dołączył:04.03.2015
Płeć:Mężczyzna
Skąd:Warszawa
Węgierski:Nie
Post: #7
RE: Rynek nieruchomości mieszkaniowych na Węgrzech
Ale wynajem w miejscach wypoczynkowych wiąże się jak podejrzewam z sezonowością więc pewnie maks 6 miesięcy wynajęte, a 6 pustostan. Chyba, że nieruchomości wypoczynkowe można wynająć za dwa razy wyższe stawki (nie znam się jeśli chodzi o ceny) wtedy to faktycznie może to być dobra myśl.
05-03-2015 20:18
szybkibil Offline
Użytkownik
Liczba postów:16
Dołączył:13.05.2013
Płeć:Mężczyzna
Skąd:Biłgoraj
Węgierski:Nie
Post: #8
RE: Rynek nieruchomości mieszkaniowych na Węgrzech
Moim zdaniem wynajem okazjonalny bedzie lepszy,ponewaz faktycznie mozna osiagnac wieksze stawki,natomiast jesli zdecydujesz sie na wynajem dlugoterminowy to nie wiadomo na kogo trafisz i potem moze byc cięższko pozbyć sie niechcianego lokatora,no i chyba jestes skazany tylko na Budapeszt.Przy wynajmowaniu krotkoterminowym masz wiekszy wybor miejscowosci no i nizsze ceny nieruchomosci.
06-03-2015 18:18
Maciej Korwin Offline
Użytkownik
Liczba postów:9
Dołączył:04.03.2015
Płeć:Mężczyzna
Skąd:Warszawa
Węgierski:Nie
Post: #9
RE: Rynek nieruchomości mieszkaniowych na Węgrzech
Nie brakuje ciekawych ofert letnich domków nad Balatonem ale ja nie studiowałem turystyki i hotelarstwa więc się na tym nie znam Uśmiech
http://balatoniregio.ingatlan.com/20754982
czy
http://realestatehungary.hu/20249879

Chyba, żeby kupić i nawiązać stałą współpracę przy wynajmie z forumowiczami Uśmiech
09-03-2015 15:59
szybkibil Offline
Użytkownik
Liczba postów:16
Dołączył:13.05.2013
Płeć:Mężczyzna
Skąd:Biłgoraj
Węgierski:Nie
Post: #10
RE: Rynek nieruchomości mieszkaniowych na Węgrzech
Nie musisz sie znac wystarczy ze masz kase,przecierz mozesz skorzystac z uslug agencji nieruchomosci o ile dobrze pamietam to w Budapeszcie jest agencja nieruchomosci gdzie mozna rozmawiac po Polsku.Nie pamietam dokladnie nazwy ale chyba bedzie to WGN nieruchomosci
09-03-2015 16:26


Podobne wątki
Wątek: Autor Odpowiedzi: Wyświetleń: Ostatni post
Szukam partnera w biznesie na Węgrzech (ogłoszenia) Marcin Pondo 30 16,512 20-06-2017 8:49
Ostatni post: Matches
giełdy rolne na Węgrzech torcida1 4 7,352 30-03-2017 13:19
Ostatni post: achieve89
Truskawki na Węgrzech LUKA 3 927 23-03-2017 21:54
Ostatni post: LUKA
Rejestracji firmy / spółki na Węgrzech Marcin Pondo 0 378 21-03-2017 23:04
Ostatni post: Marcin Pondo
Sprzedać internetowa na Węgry PawelOlmet 1 610 21-03-2017 21:49
Ostatni post: Marcin Pondo



Rynek nieruchomości mieszkaniowych na Węgrzech
Użytkownicy przeglądający ten wątek:
1 gości