Mini Dubaj w Budapeszcie - Grand Budapeszt

[Waldek]

Została podpisana umowa na tzw. mini Dubaj. Jest to rozległy i zaniedbany teren kolejowy w okolicy stacji rozrządowej Rákosrendező w XIV dzielnicy Budapesztu (ulica Teleki Blanka).


(Zdjęcie Google 2022 rok)

Arabscy inwestorzy kupili obszar „mini-Dubaju” za 50,9 mld forintów, całkowita cena zakupu zostanie zapłacona, gdy państwo zbuduje całą infrastrukturę i zmieni wszystkie niezbędne przepisy, napisał Hvg.hu. Dwie godziny po tym, jak grupa Eagle Hills ze Zjednoczonych Emiratów Arabskich ogłosiła, że kupiła teren projektu, Ministerstwo Gospodarki Narodowej (MGN) również wydało oświadczenie w sprawie zakupu.

W komunikacie ujawniono również cenę zakupu: rząd sprzedał 85 hektarów ziemi wokół Rákosrendező za cenę netto 50,9 mld forintów. Pieniądze te nie zostaną jednak wpłacone do kasy państwa teraz, ale w trzech ratach, najpóźniej do 13 marca 2039 roku.

Pierwsza rata znajdzie się w skarbcu państwa kiedy deweloper oficjalnie otrzyma tytuł własności.
Druga rata powinna zostać przekazana, gdy państwo zapewni, że przepisy budowlane zostały zweryfikowane i zmienione, projekt zostanie uznany za priorytetowy i przeprowadzone zostaną niezbędne przekształcenia gruntów.
Trzecia i ostatnia rata zostanie wypłacona, gdy państwo zakończy wszystkie ulepszenia infrastruktury na danym obszarze. Obejmuje to modernizację linii kolejowej, budowę tunelu kolejowego (aby można było nad nim zbudować park) i budowę wiaduktu - jeśli państwo zrobi to wszystko. Deweloper zapłaci państwu najpóźniej do wiosny 2039 roku.

MÁV (koleje węgierskie) powiedziały w zeszłym tygodniu, że nie mają pieniędzy na sprzątnięcie terenu. W związku z tym jest to zadanie nowego właściciela.
Zjednoczone Emiraty Arabskie zobowiązały się również do zainwestowania co najmniej 5 miliardów euro, co wystarczy na stworzenie nowej dzielnicy.
Według koncepcji przedstawionych przez Eagle Hills, na części terenu mogłyby powstać budynki o wysokości od 250 do 500 metrów, dodało ministerstwo. Dla porównania, najwyższy budynek biurowy na Węgrzech, Mol Tower w XI dzielnicy, ma 143 metry wysokości.

Źródło: 24.hu - József Spirk

[Pompa@]

Została podpisana umowa na tzw. mini Dubaj. Jest to rozległy i zaniedbany teren kolejowy w okolicy stacji rozrządowej  Rákosrendező  w XIV dzielnicy Budapesztu (ulica Teleki Blanka). 


(Zdjęcie Google 2022 rok)

Arabscy inwestorzy kupili obszar „mini-Dubaju” za 50,9 mld forintów, całkowita  cena zakupu zostanie zapłacona, gdy państwo zbuduje całą infrastrukturę i zmieni wszystkie niezbędne przepisy, napisał Hvg.hu. Dwie godziny po tym, jak grupa Eagle Hills ze Zjednoczonych Emiratów Arabskich ogłosiła, że kupiła teren projektu, Ministerstwo Gospodarki Narodowej (MGN) również wydało oświadczenie w sprawie zakupu.

W komunikacie ujawniono również cenę zakupu: rząd sprzedał 85 hektarów ziemi wokół Rákosrendező za cenę netto 50,9 mld forintów. Pieniądze te nie zostaną jednak wpłacone do kasy państwa teraz, ale w trzech ratach, najpóźniej do 13 marca 2039 roku.

Pierwsza rata znajdzie się w skarbcu państwa kiedy deweloper oficjalnie otrzyma tytuł własności.
Druga rata powinna zostać przekazana, gdy państwo zapewni, że  przepisy budowlane zostały zweryfikowane i zmienione, projekt zostanie uznany za priorytetowy i przeprowadzone zostaną  niezbędne przekształcenia gruntów.
Trzecia i ostatnia rata zostanie wypłacona, gdy państwo zakończy wszystkie ulepszenia infrastruktury na danym obszarze. Obejmuje to modernizację linii kolejowej, budowę tunelu kolejowego (aby można było nad nim zbudować park) i  budowę wiaduktu - jeśli państwo zrobi to wszystko. Deweloper zapłaci państwu najpóźniej do wiosny 2039 roku.

MÁV (koleje węgierskie) powiedziały w zeszłym tygodniu, że nie mają pieniędzy na sprzątnięcie  terenu. W związku z tym jest to zadanie nowego właściciela.
Zjednoczone Emiraty Arabskie zobowiązały się również do zainwestowania co najmniej 5 miliardów euro, co wystarczy na stworzenie nowej dzielnicy.
Według koncepcji  przedstawionych przez Eagle Hills, na części terenu mogłyby powstać budynki o wysokości od 250 do 500 metrów, dodało ministerstwo. Dla porównania, najwyższy budynek biurowy na Węgrzech, Mol Tower w XI dzielnicy, ma 143 metry wysokości.

Źródło: 24.hu - József Spirk

W środę władze Węgier i Zjednoczonych Emiratów Arabskich (ZEA) podpisały wartą 5 mld euro umowę na powstanie nowej dzielnicy drapaczy chmur w Budapeszcie, o czym poinformował minister spraw zagranicznych i handlu Węgier Peter Szijjarto. - Nowa dzielnica powstanie wokół stacji kolejowej Rakosrendezo i otaczających ją opuszczonych terenów przemysłowych - powiedział Szijjarto.
W marcu 2024 tak pisał TVN 24

[Waldek]

W środę władze Węgier i Zjednoczonych Emiratów Arabskich (ZEA) podpisały wartą 5 mld euro(...)
W marcu 2024 tak pisał TVN 24

Masz rację taki tekst pojawił się w portalu TVN24.pl w dniu 17 marca 2024, 9:39.

Od tamtej pory sprawa się ciągła, była debata w parlamencie i w końcu w poniedziałek pojawiły się szczegóły umowy z deweloperem. Jak donosi węgierski internet nie jest to nieskazitelna firma. Ma jakieś problemy "łapówkowe" min. w Albanii.

[Waldek]

Burmistrz Budapesztu Gergely Karácsony zareagował na fakt, że według ministra Jánosa Lázára, w zamian za czek na 5000 miliardów lub zabezpieczenie tej wartości, siadają już do negocjacji z burmistrzem w sprawie prawa pierwokupu terenu Rákosrendező (obszaru inwestycji mini Dubaj zwanego również Grand Budapeszt) .

Burmistrz skomentował bezpośrednio post Lázára, mówiąc:
"Zgodnie z tym, panie ministrze, ktoś już otrzymał czek na 5000 miliardów od arabskiego inwestora? Który z Was to był? Nawiasem mówiąc, właśnie tego domagamy się od miesięcy: negocjacji. Jestem gotowy, może pan ze mną negocjować, jak budować niedrogie mieszkania na stołecznych nieruchomościach. Do dzieła!"

We wtorek Gergely Karácsony ogłosił, że analizując umowę dotyczącą projektu mini-Dubaj, zauważyli, że spółka gminy Budapeszt ma prawo pierwokupu części tego terenu. Karácsony powiedział, że sfinansują to z pieniędzy, które rząd zwróci im po tym, jak sąd orzekł na korzyść stolicy w przedłużającym się procesie przeciwko rządowemu wkładowi solidarnościowemu, który został nałożony na gminy. Węgierski Skarb Państwa powiedział we wtorek, że żadne pieniądze nie zostaną zwrócone stolicy i będzie ona nadal płacić podatek solidarnościowy.

András Jámbor (opozycyjny poseł )również skomentował post Lázára. Napisał:
"Od kiedy to obowiązkiem stolicy jest sprzątanie terenów należących do państwa i kolei węgierskich? Ale myślę, że jeśli im się zapłaci, stolica chętnie posprząta. Ten blef na 5000 miliardów mówi wszystko o rządzie. Czy mam rację? 50 miliardów dla zagranicznych inwestorów i 5 000 miliardów dla węgierskiej gminy na tym samym obszarze?".

Źródło: telex.hu Szilvia Iván-Nagy