Wczoraj, 22:16
Na sprzedaż wystawiono pensjonat przyjaciół Matolcsy'ego nad Balatonem, cena wywoławcza 450 mln forintów, jego budowa była dofinansowana z budżetu państwa kwotą 42 mln forintów.
Poniżej trochę informacji o zawiłych losach niektórych nieruchomości.
![[Obrazek: pine-weekendhouse-e1740143509561-1140x664.jpg]](https://s.24.hu/app/uploads/2025/02/pine-weekendhouse-e1740143509561-1140x664.jpg)
Źródło: József Spirk 24.hu
Poniżej trochę informacji o zawiłych losach niektórych nieruchomości.
Kilka miesięcy temu upłynął okres obowiązkowego utrzymania pensjonatu Pine Weekendhouse w Balatonakarattya. Pensjonat został wystawiony na sprzedaż za 450 milionów forintów. W ogłoszeniu o sprzedaży nieruchomości nie wspomniano jednak, że jest to obiekt turystyczny. Zapytana o to firma Dry Ingatlan Kft., która sprzedaje nieruchomość, powiedziała, że właściciel oferuje budynek z siedmioma pokojami o powierzchni 290 metrów kwadratowych nie tylko jako pensjonat, ale także jako prywatną rezydencję.
István Száraz, należący do kręgu przyjaciół rodziny Matolcsy'ego (prezesa Narodowego Banku Węgierskiego - MNB) otrzymał w 2019 roku dotację z programu Kisfaludy rozwoju hoteli i pensjonatów poprzez jego firmę Dry Beta Kft w wysokości 42 miliony forintów.
Program wymagał od firmy wykorzystania pieniędzy na budowę czterogwiazdkowego pensjonatu, ponieważ głównym celem było podniesienie jakości zakwaterowania w gminie i regionie, przy jednoczesnym zwiększeniu liczby noclegów spędzanych w okolicy.
Beneficjenci dotacji musieli zapewnić funkcjonowanie nowego zakwaterowania przez trzy lata od momentu zakończenia projektu grantowego.
Według strony internetowej Pine Weekendhouse, dotacja państwowa wyniosła 45% wartości przedsięwzięcia, czyli firma, która od tego czasu została przemianowana na Dry Hospitality, musiała zebrać nieco ponad 50 milionów HUF z własnych pieniędzy, aby zbudować pensjonat. Według lokalnego źródła redakcji, billboard reklamujący dotację przyciągnął uwagę wielu zainteresowanych ale kwota dotacji zwykle nie przekraczała 1-2 mln forintów.
Według naszego źródła, gotowość programu Kisfaludy do przekazania darowizny była również zaskakująca, ponieważ nieruchomość
"stoi na nijakiej działce przy głównej drodze, która jest hałaśliwa, niezbyt duża i nie ma widoku na Balaton. Dzięki wsparciu została ostatecznie odnowiona w ekskluzywny sposób".
Pensjonat nie przyczynił się zbytnio do poprawy statystyk turystycznych regionu. W 2023 r. niezależny poseł, Ákos Hadházy, napisał, że wynajęcie domu na tydzień u "przyjaciela multimiliardera Ádáma Matolcsy'ego" kosztowało 3,6 miliona forintów, a także wskazał, że pomimo wyjątkowej ceny, nie przyniósł on dużych dochodów firmie, która go prowadziła. Według oficjalnych danych bilansowych, Dry Hospitality wygenerowało jedynie 12 milionów przychodu z wynajmu nieruchomości w roku 2021 i 2022, co oznacza, że maksymalna liczba tygodni, na jaką można było wynająć dom w ciągu roku, wynosiła od trzech do czterech.
Warto zauważyć, że identyfikacja prawdziwego właściciela pensjonatu do łatwych nie należała ze względu na skomplikowane relacje korporacyjne.
Dry Hospitality ma obecnie wielu właścicieli, a w sumie trzy firmy są obecnie kontrolowane przez Száraza i krąg przyjaciół wokół syna prezesa banku centralnego, Ádáma Matolcsy'ego. Zgodnie z protokołem walnego zgromadzenia z 2024 r., właścicielem jest Dry Estate Kft., w której Száraz jest dyrektorem zarządzającym, a właścicielami są Millymo Zrt. i FELIS Private Equity Fund, reprezentowane przez Mihálya Valkó, administratora kręgu przyjaciół.
Program wymagał od firmy wykorzystania pieniędzy na budowę czterogwiazdkowego pensjonatu, ponieważ głównym celem było podniesienie jakości zakwaterowania w gminie i regionie, przy jednoczesnym zwiększeniu liczby noclegów spędzanych w okolicy.
Beneficjenci dotacji musieli zapewnić funkcjonowanie nowego zakwaterowania przez trzy lata od momentu zakończenia projektu grantowego.
Według strony internetowej Pine Weekendhouse, dotacja państwowa wyniosła 45% wartości przedsięwzięcia, czyli firma, która od tego czasu została przemianowana na Dry Hospitality, musiała zebrać nieco ponad 50 milionów HUF z własnych pieniędzy, aby zbudować pensjonat. Według lokalnego źródła redakcji, billboard reklamujący dotację przyciągnął uwagę wielu zainteresowanych ale kwota dotacji zwykle nie przekraczała 1-2 mln forintów.
Według naszego źródła, gotowość programu Kisfaludy do przekazania darowizny była również zaskakująca, ponieważ nieruchomość
"stoi na nijakiej działce przy głównej drodze, która jest hałaśliwa, niezbyt duża i nie ma widoku na Balaton. Dzięki wsparciu została ostatecznie odnowiona w ekskluzywny sposób".
Pensjonat nie przyczynił się zbytnio do poprawy statystyk turystycznych regionu. W 2023 r. niezależny poseł, Ákos Hadházy, napisał, że wynajęcie domu na tydzień u "przyjaciela multimiliardera Ádáma Matolcsy'ego" kosztowało 3,6 miliona forintów, a także wskazał, że pomimo wyjątkowej ceny, nie przyniósł on dużych dochodów firmie, która go prowadziła. Według oficjalnych danych bilansowych, Dry Hospitality wygenerowało jedynie 12 milionów przychodu z wynajmu nieruchomości w roku 2021 i 2022, co oznacza, że maksymalna liczba tygodni, na jaką można było wynająć dom w ciągu roku, wynosiła od trzech do czterech.
Warto zauważyć, że identyfikacja prawdziwego właściciela pensjonatu do łatwych nie należała ze względu na skomplikowane relacje korporacyjne.
Dry Hospitality ma obecnie wielu właścicieli, a w sumie trzy firmy są obecnie kontrolowane przez Száraza i krąg przyjaciół wokół syna prezesa banku centralnego, Ádáma Matolcsy'ego. Zgodnie z protokołem walnego zgromadzenia z 2024 r., właścicielem jest Dry Estate Kft., w której Száraz jest dyrektorem zarządzającym, a właścicielami są Millymo Zrt. i FELIS Private Equity Fund, reprezentowane przez Mihálya Valkó, administratora kręgu przyjaciół.
Millymo Zrt. jest warte podkreślenia, ponieważ firma ta pojawiła się również w największej transakcji na rynku nieruchomości kręgu Matolcsy. Jak wiadomo, grupa kupiła luksusowy apartament w Crown Building w Nowym Jorku za równowartość 14 miliardów forintów. Według artykułu 444.hu, zarejestrowana w USA MN A18 Llc. wykorzystana do zakupu została założona dla grupy przez tę samą osobę, co Millymo Zrt., która została przejęta przez fundusz private equity FELIS.
W tym samym czasie, gdy tworzono sieć firm należących do kręgu, miliardowe kwoty zostały również wstrzyknięte w aktywa Dry Hospitality, która zarządza pensjonatem Balatonakarattyai.
Mimo to firma nadal przynosi straty zgodnie z bilansem za 2023 r., a na papierze od momentu założenia poniosła stratę w wysokości około 100 mln euro.
István Száraz dorobił się znacznej fortuny w ciągu ostatniej półtorej dekady dzięki bliskim powiązaniom z rodziną Matolcsy. Był założycielem nieistniejącego już VS.hu, za co otrzymał ponad pół miliarda od fundacji MNB . Utorował również drogę synowi György Matolcsy'ego w New Wave Media Group Zrt. Później zrobił prawdziwą furorę, gdy MNB wielokrotnie wybierał go jako zwycięzcę przetargów komunikacyjnych banku centralnego.
Oprócz Matolcsysów, Száraz ma również dobre relacje z zięciem premiera, Istvánem Tiborczem. Według listy Forbes, Száraz jest 16. najbogatszym Węgrem, z majątkiem szacowanym na 125,7 mld forintów. W Dry Ingatan Kft., która zarządza reklamą pensjonatu Balaton, został partnerem biznesowym Lajosa Ernő Vargi, właściciela Valton-Sec. Według strony internetowej, firma zajmuje się wyłącznie sprzedażą nieruchomości o wysokiej wartości nawet pół miliarda Ft. Szabad Európa donosiła w zeszłym roku, że Száraz, który zgromadził znaczny majątek, stał się odnoszącym sukcesy mecenasem sztuki w Londynie i Paryżu, specjalizującym się głównie w sztuce współczesnej.
W tym samym czasie, gdy tworzono sieć firm należących do kręgu, miliardowe kwoty zostały również wstrzyknięte w aktywa Dry Hospitality, która zarządza pensjonatem Balatonakarattyai.
Mimo to firma nadal przynosi straty zgodnie z bilansem za 2023 r., a na papierze od momentu założenia poniosła stratę w wysokości około 100 mln euro.
István Száraz dorobił się znacznej fortuny w ciągu ostatniej półtorej dekady dzięki bliskim powiązaniom z rodziną Matolcsy. Był założycielem nieistniejącego już VS.hu, za co otrzymał ponad pół miliarda od fundacji MNB . Utorował również drogę synowi György Matolcsy'ego w New Wave Media Group Zrt. Później zrobił prawdziwą furorę, gdy MNB wielokrotnie wybierał go jako zwycięzcę przetargów komunikacyjnych banku centralnego.
Oprócz Matolcsysów, Száraz ma również dobre relacje z zięciem premiera, Istvánem Tiborczem. Według listy Forbes, Száraz jest 16. najbogatszym Węgrem, z majątkiem szacowanym na 125,7 mld forintów. W Dry Ingatan Kft., która zarządza reklamą pensjonatu Balaton, został partnerem biznesowym Lajosa Ernő Vargi, właściciela Valton-Sec. Według strony internetowej, firma zajmuje się wyłącznie sprzedażą nieruchomości o wysokiej wartości nawet pół miliarda Ft. Szabad Európa donosiła w zeszłym roku, że Száraz, który zgromadził znaczny majątek, stał się odnoszącym sukcesy mecenasem sztuki w Londynie i Paryżu, specjalizującym się głównie w sztuce współczesnej.
Źródło: József Spirk 24.hu