Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców na Węgrzech

[Helka Travel]

Ja od siebie dodam, że "dobrze mieć swojego człowieka na Węgrzech". Miałam szczęście, bo decydując się na mieszkanie w Siófok, miałam już znajomych sąsiadów, paru innych życzliwych Węgrów i jeszcze trafił się super-fajny tłumacz z głową na karku, inżynier, który potrafił się też wypowiedzieć technicznie.

Widzę, ile u nas w Siófok się buduje nowych apartamentów - i nad całym Balatonem. I wciąż jest sporo starszych i tańszych nieruchomości do sprzedania.

Mi pomogło dużo, że ktoś powiedział: "Kasia, ale tu nie ma drzew, nie ma cienia, będzie patelnia. Obok młodzież zwykła urządzać imprezy. Zimą to zupełnie inaczej wygląda - najbliższy sklep spożywczy jest 3 km stąd." A tego Wam nie powie żadna z tych agencji nieruchomości, bo nikt z nich nie mieszka nad Balatonem.

[blackberry]

Jestem właśnie po zakupie domu na Węgrzech i powiem szczerze, że odbyło się wszystko szybko i sprawnie. Może tak trafiłem, ale jestem zadowolony. Szukałem rok, oglądałem kilkanaście, wybrałem, uzgodniłem cenę, podpisałem umowę i mam. Nie wiem czy to tamtejsza norma, ale adwokat załatwia wszystko. Żadna to droga przez mękę:-).

[Sztasek]

Jestem właśnie po zakupie domu na Węgrzech i powiem szczerze, że odbyło się wszystko szybko i sprawnie. Może tak trafiłem, ale jestem zadowolony. Szukałem rok, oglądałem kilkanaście, wybrałem, uzgodniłem cenę, podpisałem umowę i mam. Nie wiem czy to tamtejsza norma, ale adwokat załatwia wszystko.
Żadna to droga przez mękę:-).

To norma... wszystko załatwia adwokat, kupujący płaci i ma.

[ember]

Jestem właśnie po zakupie domu na Węgrzech i powiem szczerze, że odbyło się wszystko szybko i sprawnie. Może tak trafiłem, ale jestem zadowolony. Szukałem rok, oglądałem kilkanaście, wybrałem, uzgodniłem cenę, podpisałem umowę i mam. Nie wiem czy to tamtejsza norma, ale adwokat załatwia wszystko. Żadna to droga przez mękę:-).

Ile wziął?
pzdr.

[Sztasek]

Jestem właśnie po zakupie domu na Węgrzech i powiem szczerze, że odbyło się wszystko szybko i sprawnie. Może tak trafiłem, ale jestem zadowolony. Szukałem rok, oglądałem kilkanaście, wybrałem, uzgodniłem cenę, podpisałem umowę i mam. Nie wiem czy to tamtejsza norma, ale adwokat załatwia wszystko.
Żadna to droga przez mękę .

Ile wziął? ...

... 4-6% wartości transakcji
+ do zapłaty podatek od kupna nieruchomości 4% i wpis do księgi wieczystej (Ingatlan-nyilvántartás) 6600,-Ft.

[eplus]

[6600,-Ft.

Nie żartujmy.

[Sztasek]

6600,-Ft.

Nie żartujmy.

Cytat z ustawy:
"Ha be akarunk jegyeztetni az ingatlan-nyilvántartásba, azt csak ügyvéd vagy közjegyző által ellenjegyzett okirattal tehetjük meg. A bejegyzés után ingatlanonként, vagyis helyrajzi számonként kell fizetni, ami 6600.-Ft/ helyrajzi szám."

"Jeśli chcemy zarejestrować wpis nieruchomości do księgi wieczystej, możemy dokonać tego na podstawie dokumentu uwierzytelnionego przez adwokata lub notariusza. Wysokość opłaty od nieruchomości, którą należy wnieść, wynosi 6600 Ft / numer ewidencji nieruchomości."

[eplus]

Miałem na myśli, że śmieszna kwota, sto złotych przy takiej imprezie to nawet nie ma o czym wspominać.

[Sztasek]

Trochę niejasno napisałem ... ale nie jest to śmieszna kwota.
Przy zakupie nieruchomości o wartości 10 mln HUF to dodatkowo wydatek ok. 600000 forint.
Zakup nieruchomości na Wegrzech i opłaty:
1. Adwokat lub notariusz policzy 1-2% od sumy figurującej w akcie umowy. (100000-200000)
2. Dokumenty sporządzane są w j.węgierskim, potrzebny tłumacz, to też wydatek za który płacimy od każdego dokumentu tłumaczowi + tłumaczenie na bieżąco.
3. Urząd Skarbowy pobierze opłatę od nabycia nieruchomości w wysokości 4% wartości (400000).
Jeśli oszczędzasz na kosztach związanych a opłatami u adwokata, to sam masz obowiązek załatwienia sprawy nabycia nieruchomości. Odpowiednie papiery trzeba przygotować i złożyć w skarbówce i tu też będzie potrzebny tłumacz osobom bez znajomości j.wegierskiego.
4. Wpis nieruchomości do ksiąg wieczystych: opłata 6600 Ft. Załatwienie sprawy podobnie jak w Urzędzie Skarbowym.
Ostatecznie lepiej jest polecić sprawę adwokatowi dając mu pełnomocnictwo i zapłacić za wszystko w kancelarii, wówczas bedzie tak: "płacisz i masz".

[wojti76]

ja wszystkim polecam nabycie tejże nieruchomości, duzy ogród, duże mieszkanie i to jeszcze w tak dobrej cenie http://dabrowka.com.pl/

Linea sp. z o.o.
Dopiewiec, ul. Promenada 5

Ale ta nieruchomość nie jest na Węgrzech a my nie lubimy takich reklam tutaj